CRISIS DEL AGUA

RECORDAMOS A PROPIETARIOS E INQUILINOS DE RES. CAMURÍ CHICO QUE ÚNICAMENTE SE ESTARÁ COLOCANDO EL SERVICIO DE AGUA DE 8.30 PM A 9:10 PM DEBIDO A QUE HIDROCAPITAL ALEGA QUE SÓLO NOS ENVIARÁ AGUA CADA 21 DÍAS (CRONOGRAMA QUE A LA FECHA NO HAN CUMPLIDO), Y QUE POR INSTRUCCIONES DE LA GOBERNACIÓN DEL ESTADO, EL SERVICIO DE CISTERNAS ESTÁ DISPONIBLE ÚNICAMENTE PARA LOS SECTORES POPULARES, POR LO CUAL MUY POCOS QUIEREN PRESTARNOS EL SERVICIO Y AQUELLOS QUE LO HACEN NOS COBRAN FORTUNAS POR EL VITAL LÍQUIDO.

RECOMENDAMOS TOMAR LAS MEDIDAS PREVENTIVAS DEL CASO.

CARTA AUTORIZACIÓN INVITADOS

PROPIETARIOS E INQUILINOS

Se les informa a todos los propietarios que alquilan o prestan sus apartamentos por días festivos o fin de semana, que deberán informar al Condominio a través de una carta, la cantidad de personas a ingresar al Edificio, especificar nombres, cédulas de identidad, y añadir números de teléfono para poder corroborar que fueron debidamente AUTORIZADOS a usar el inmueble. 

Son simples medidas de seguridad para beneficio de todos, pues en ocasiones pasadas personas extrañas han intentado entrar al edificio alegando que vienen a un apartamento equis con autorización falsa.

La carta se exigirá en vigilancia, y los datos serán corroborados antes de permitir el acceso, así que por favor tomen las previsiones del caso.

JUNTA DE CONDOMINIO RES. CAMURÍ CHICO

Recordatorio aumento de la cuota del Condominio

Macuto, 08 de Agosto de 2014

Señores

Propietarios Residencias Camurí Chico

Presente.-

     Ante todo reciban un cordial saludo. Sirva la presente para recordarles, tal y como quedó previsto en Asamblea de fecha 02 de febrero del año en curso, el aumento del 70% de la cuota mensual del condominio, cancelando el 35% para el momento de dicha Asamblea y el 35% restante a partir del mes de agosto.

     Cabe destacar que en aquella ocasión quedó aprobado dicho aumento y que la presente carta es únicamente para recordar el compromiso adquirido.

     Agradeciendo por la atención prestada y la colaboración para seguir manteniendo nuestras instalaciones  en el mejor estado posible, nos despedimos,

Atentamente,

JUNTA DE CONDOMINIO RES. CAMURÍ CHICO

GASTOS CONDOMINIO JULIO 2014

GASTOS CONDOMINIO JUNIO 2014

LLAVES DE SEGURIDAD

Por la seguridad de los propietarios y a fin de proteger los ascensores, se ha decidido instalar un sistema de control de acceso a los ascensores mediante una llave de proximidad. 

Cada llave tiene un costo de Bs. 300, y será debidamente codificada con un número para cada propietario, pues contaremos con su programador. 

Por ello, le pedimos que vote en la encuesta que encontrara del lado derecho de esta publicación, y/o firme la lista que se encuentra en la caseta de vigilancia.  

Esperamos su valiosa respuesta, y de antemano gracias por su colaboración.

LOS GATICOS

En días pasados fue hallado muerto uno de los queridos gaticos que conviven en el edificio; aprovechamos la penosa situación para recordarles que todos los gatos que viven aquí, han sido vacunados, desparasitados y esterilizados para evitar su proliferación, y son cuidados y alimentados por la generosidad de algunos vecinos. 

Gracias a estos mininos, los sótanos y áreas comunes se encuentran actualmente prácticamente libres de escorpiones, ratas, ratones, culebras y demás alimañas tan comunes en esta zona -sobre todo en esta época de sequía-. 

Les invitamos a respetarlos.

Facturas reparación botoneras de los ascensores

Continuando con el tema de los ascensores, les dejamos las facturas con el detalle del servicio recibido:

GASTOS DEL MES DE MARZO

HACER CLICK SOBRE LA IMAGEN PARA VERLA MÁS GRANDE

Sobre ATS (empresa de los ascensores) y el fondo 2010

Estimad@s vecin@s, durante el año 2010 se recolectaron Bs. 50 mil para terminar de pagar los ascensores a la empresa ATS; tras una serie de incumplimientos por parte de dicha empresa y numerosos intentos de comunicación fallidos, finalmente en mayo de 2013 se les increpó a terminar los trabajos bajo la amenaza de que el Condominio no seguiría pagando hasta recibir la contraprestación del servicio contratado, pueden leer el correo que se les envió:


From: yacmile@hotmail.com
To: cobranza@ats-ascensores.com; contacto@ats-ascensores.com
Subject: FW: camuri chico
Date: Tue, 21 May 2013 15:30:40 -0400

La guaira, 06 de mayo de 2013

Sres.

Ascensores ATS

Sirva la presente para informarles nuestra decisión como Junta de Condominio; de no recibir cobranzas, ni aceptar mantenimiento de ustedes, hasta tanto no se pongan al día con las deudas referentes a la cabina # 2, citadas a continuación: pantalla indicador de piso, espejo y el piso de la misma, los cuales no hemos recibido desde hace ya 2 años hasta ahora por incumplimiento de parte de la empresa.

Sin más a que hacer referencia,

Junta de condominio Residencias Camuri Chico


La respuesta de la empresa fue la siguiente:


To: yacmile@hotmail.com

CC: tecnico@ats-ascensores.com; cobranza@ats-ascensores.com; CONTACTO@ATS-ASCENSORES.COM

Subject: RE: camuri chico

Date: Wed, 22 May 2013 16:06:43 -0430


Estimados señores.

Resd. Camurichico.

Atención Sra. Yacmile.


Pedimos disculpas por las molestias causadas y paso a informarles que realizaremos dichos trabajos en el lapso de 4 semanas contadas desde la presente comunicación, agradecemos permitan el acceso a nuestros técnicos el día en que vayan a realizar dichas actividades las cuales pertenecen a la parte estética, mas no operativa de los ascensores, y que esté presente un miembro de la junta de condominio o persona autorizada para constatar que el trabajo fue realizado, también informamos que dada su solicitud no nos hacemos responsables de daños y/o fallas presentadas en los equipos durante este lapso de suspensión de cobranza y mantenimiento.

Aprovecho también la oportunidad para informarles que la póliza de seguro que los ampara hasta este momento por daños y perjuicios a terceros queda suspendida y entrara en vigencia nuevamente a partir de la culminación de nuestros trabajos nuevamente y reanudación del mantenimiento.


Gracias por su comunicación.


Brikman Carvajal.

Cel. 0416.6140945

Mail: atscarvajal@ats-ascensores.com

Caracas : C.C. Los Campitos. Av. Ppal Prados del Este piso 2 ofic 312 Caracas. Tlf 0212.9771699, 0212.9784035, 0212.9784987

***************AVISO LEGAL***************



Pasaron las 4 semanas -¡y más!-, y no recibimos el servicio, a raíz de lo cual quedó disuelto el compromiso con ATS y por ende anulada la deuda, de allí que la Junta decidió utilizar parte del fondo recolectado en 2010 para reparar las botoneras de ambas cabinas, completar las teclas faltantes, e instalar los protectores acrílicos que han permitido mantenerlas en buen estado hasta ahora, todo por un monto de Bs. 28 448.

Sustitución de tuberías piscina

Como pueden observar en las fotos, fueron reemplazadas las viejas tuberías de la piscina por unas nuevas con tecnología de termofusión.

Aprobado aumento del 35% (02/03/14)

Tras la Asamblea de Condominio realizada el pasado domingo 02 de marzo de 2014, fue aprobada la propuesta de aumento del 35% del condominio mensual, quedando la obligación de la siguiente manera:

Aprobadas cuotas extras para reparación de sótanos y pasillos (02/03/14)

ANUNCIO

La Junta de Condominio de Res. Camurí Chico cumple con el penoso deber de informarles el fallecimiento de la madre de nuestra querida vecina y administradora Yacmile Díaz, por tal motivo la reunión prevista para este domingo 23/02/14 ha sido reprogramada para el domingo 02/03/14 en los mismos horarios que ya se tenían contemplados.

 

 

CONVOCATORIA ASAMBLEA ORDINARIA DOMINGO 23/02/14

Actualmente en reparación una de las bombas del equipo hidroneumático

 

El edificio funciona con dos de estas bombas pero actualmente una de ellas está en reparación, la cual incluirá: extracción de motor tipo bomba de 25 HP y desmantelamiento del cabezal de bombeo, embobinado completo del motor de 25 HP, cambio de rodamientos, cambio de sello mecánico, limpieza y acondicionamiento de casco, limpieza de impulsor, y lubricación de porta cojinetes.

Acciones varias en el área de bombas de las piscinas

Fueron sustituidas las válvulas que alimentan el sistema de bombeo de la piscina, aquí las anteriores:

 

                                                        Detalles de las nuevas válvulas

 

Se limpió la arena de los filtros

                                         Se instalaron un dispensador de cloro y uno de soda

                                                     Se reparó el sistema de bombeo:

Tal reparación incluyó: extracción del motor tipo bomba y desmantelamiento del cabezal de bombeo, cambio de rodamientos, cambio de sello mecánico, limpieza y acondicionamiento de casco, limpieza de impulsor, lubricación de porta cojinetes.

Sustitución del aire acondicionado del cuarto de máquinas

Desde el cuarto de máquinas se manejan los ascensores y allí se conservan los delicados equipos para su correcto funcionamiento, los cuales requieren de constante refrigeración, por ello tuvo que sustituirse el anterior aire acondicionado ya dañado por otro en mejores condiciones.

 

                                                   Acá pueden observar el anterior.

 

Y aquí el nuevo en pleno funcionamiento.

 

 

 

Sustitución de tubería de aguas negras en sótano 1

Estos tubos negros estaban completamente tapados y debieron ser sustituidos.

Limpieza del cuarto de electricidad

 

 Este cuarto solía estar lleno de gaveras de refrescos y cerveza, muebles desechados; estaba siendo mal utilizado como depósito lo cual podía habernos traído problemas con la gente de Corpoelec quienes nos advirtieron de posibles multas, además de los peligros intrínsecos de mantener materiales inflamables en el área desde donde se maneja toda la electricidad del edificio.

 

Estaremos pendientes para que no se repita.

Recuperación de maderas en las puertas de PB

Gracias a la iniciativa de uno de nuestros vecinos que nos pidió mantenerse anónimo fueron recuperadas las maderas de las puertas ubicadas en PB: hall, sala de fiestas, oficina de administración y la del pasillo que da a la entrada principal.

 

 

Recuperación del área de parrilleras y torrenteras de PB

  En entradas anteriores pueden observar cuán deteriorada estaba esta área.

Se instalaron también tomas especiales para exteriores en distintos puntos del área de la piscina.

Se recuperaron las torrenteras en los alrededores de la piscina y zona de parrileras.



Recuperación de cancha de juego e instalación de reflectores

Instalación de malla en portón del edificio

 

Con la instalación de esta malla se evita que la basura de la calle entre y se atasque en el motor del portón e incluso en los rieles del ascensor como sucedió en anteriores ocasiones, previniendo daños, inoperancia y gastos en servicio técnico.

Relación de gastos condominio julio 2013

La remodelación de garita vigilancia y baño anexo

Estimad@s, acá les dejo las fotos de la transformación, más abajo verán cómo estaba eso antes, si no las han visto aún: